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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30067
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1301호
234,000,000원
163,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,940,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
169,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.16
2026.01.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (09:55)예정163,800,000원
- • 2026.07.15 (09:55)유찰234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 각종 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황
간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내(사용승인일:2022.09.01) 13층 1301호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 적벽돌, 돌치장 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시2중창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서, 오피스텔로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측, 남측으로 3면이 접하여 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상이나, 등기사항전부증명서상 임차권이 설정되어 있음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
531,727,484원
평균매각가
277,454,824원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4회
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