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유찰 3회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30044
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층909호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-10
232,000,000원
103,936,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
125,280,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
175,300,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.16
2026.01.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상20층 건물 내 제9층 제909호로서, 외벽 : 치장벽돌, 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 도시가스난방시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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