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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30035
광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 13층 1305호
90,700,000원
90,700,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,606,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.2358㎡(1.2813295평)
건물면적
24.8757㎡(7.524899249999999평)
₩ 청구액
89,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.19
2026.01.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 강소희의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정90,700,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인강OO
- • 전세권자강OO
- • 교부권자동O
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 「광주우체국」남동측 인근에 위치한 영무파라드오피스텔 제13층 제1305호로서, 주위는 근린상가, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선(금남로4가역)이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제13층 제1305호로서, 외 벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 외벽에 "101"로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
919,187,726원
평균매각가
545,768,520원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회