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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30022
광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 6층707호
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
76,000,000원
53,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,800,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.54㎡(1.07평)
건물면적
29.9437㎡(9.05796925평)
₩ 청구액
94,597,753원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14
2026.01.23
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주광역시청' 남측 인근에 위치하는 '중흥에스- 클래스스카이31 6층 707호로서 부근은 공공시설, 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 중심상가지대를 이룸.
교통상황
상무지구내 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용도 편리하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 30층/지하3층(사용승인일:2014.9.22) 건물내 6층 707호로, 외벽: 알미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 인코트마감, 타일 등, 창호: 강화유리 새시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활부지임.
인접 도로상태등
동측으로 편도3차선 도로, 남측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 차량통행은 남측도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20~25m)(접함), 중로2류(폭 15~20m) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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