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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30019
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 18층1807호
234,000,000
234,000,000
신건
AI 예상낙찰가
117,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35(2.22평)
건물면적
49.0765(14.84564125평)
₩ 청구액
184,300,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.13
2026.01.14

임차인 장지원에게 문의함. 차임은 6개월분 선납된상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (09:55)예정
    234,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 오피스텔은 광주광역시 북구 중흥동 소재 광주역 남서측 인근에 위치하고 주위는 업무시설, 숙박시설, 일반 상가 등으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 오피스텔 건물까지 차량 출입 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 18층 1807호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임, 적벽돌 조적, 강재바 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창

이용상태

오피스텔입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장, 기계식 주차설비(주차타워) 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 오피스텔 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 오피스텔 부지 북측으로 왕복 5차로의 광대로에 접하고 동측으로는 왕복 4차로의 중로에 접하며 남측으로는 왕복 2차로의 소로에 접하고 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 오피스텔 부지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관 관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
85,200,000
평균매각가
40,666,200
매각가율
50%
평균유찰횟수
5.2

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