1 / 14
유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30013
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층308호
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
189,000,000원
132,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,290,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.19㎡(3.69평)
건물면적
55.85㎡(16.894625평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.22
임차인 전진원에게 유선으로 문의함. 외국인체류확인서에 등재된 AIMCHUEA WATCHARAPORN은 임차인 전진원의 배우자임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 공동주택 및 업 무시설 단지내 단위호(첨단센트럴파크2차, 제202동 제3층 제308호)로서, 주위는 상업 및 업 무용부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로망이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물(제202동)내 제3층 제308호로서, 사용승인일 : 2018-03-15 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 석재치장붙임 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(전유면적 : 55.85㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 '공동주택 및 업무시설 건부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 폭 약 15M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-1 1-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...