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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30004
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층823호
입찰일: 2026년 11월 11일 (09:55)D-31
231,000,000원
129,360,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,750,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
179,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.02.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동에 위치한 광주역 남서측 인근에 소재하며, 주위는 노선상가로 주위환경은 보통시됨
교통상황
대상까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 8층 823호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호
이용상태
오피스텔
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 , 승강기설비, 소방설비, 난방설비등을 갖춤
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지 오피스텔 부지임
인접 도로상태등
광대소각임
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 평가했음.
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