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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30003
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1204호
237,000,000원
237,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
208,560,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.223375평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
178,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.08
2026.01.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자노OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 광주역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측, 남서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산 업발전법)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
204,000,000원
평균매각가
180,000,000원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회
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