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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경5996
전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호
입찰일: 2026년 10월 29일 (09:55)D-12
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,200,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.17㎡(17.29평)
건물면적
74.91㎡(22.660275평)
₩ 청구액
117,837,586원
현장조사서
조사일 :
2026.07.15
2026.07.18
2026.07.19
2026.07.21

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트는 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 소재 라온초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가와 공공시설로 이루어진 혁신도시로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 16층 건물 내 2층 203호(남서향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있으며 난방은 지역난방방식입니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측과 서측 및 남서측으로 왕복 4~6차로의 포장도로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06- 07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역 _빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지 구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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