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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경5044
전남광주통합특별시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 11층1113호
입찰일: 2026년 11월 03일 (09:55)D-10
116,000,000원
116,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.83㎡(1.16평)
건물면적
29.4767㎡(8.91670175평)
₩ 청구액
92,731,299원
현장조사서
조사일 :
2026.06.17
2026.06.19
2026.06.22
임차인 이예진에게 유선으로문의함. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 '금남로4가역' 남서측 인근에 위치하는 '금남로유탑유 블레스원시티' 제11층 내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으 로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 건물 중 제11층 제1113호 (북동향, 복도식)로서,(사용승인일 : 2022.06.14) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난 방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 7필 일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 8m, 6m, 4m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~7 : 중심상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관 리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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