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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경3990
광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호
입찰일: 2026년 09월 16일 (09:55)D-11
124,000,000원
124,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
44.07㎡(13.33평)
건물면적
164.58㎡(49.785450000000004평)
₩ 청구액
81,433,424원
현장조사서
조사일 :
2026.05.14
2026.05.15
2026.05.16
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '신안사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 기차역이 소재하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상14층 건 내 2층 206호로서, 1998년 9월 9일 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 알루미늄새시창입니다.
이용상태
근린생활시설입니다.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 8미터의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정 리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.
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