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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경3956
광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 10층1001호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
359,000,000원
251,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
269,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.67㎡(6.86평)
건물면적
84.9722㎡(25.7040905평)
₩ 청구액
143,616,900원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
2026.05.06
임차인 장한나에게 문의함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '이마트' 서측 인근에 위치한 우산동청암더스위트2차아파트 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있는 후면 상가지대임.
교통상황
제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 10층 1001호로, 계단식임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 아파트 및 상가부지임.
인접 도로상태등
북측의 폭 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구(2016-09-30) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) 외.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.
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