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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경3922
광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 9층902호
395,000,000원
395,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
300,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.55㎡(6.82평)
건물면적
84.5394㎡(25.573168499999998평)
₩ 청구액
423,317,070원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2026.04.28
2026.05.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조영은의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김혜영의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (09:55)예정395,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO O
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "우산동행정복지센터"북측 인근에 위치한 우산동청암더스위트2차 제5층 제501호 [일련번호 가)], 제9층 제902호 [일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 후면 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제5층 제501호 [일련번호 가)], 제9층 제902호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 가), 나) 아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
57건
평균김정가
305,929,825원
평균매각가
230,366,269원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회
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