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유찰 1회
🏬공장
광주지방법원
2026타경3701
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 4층비-404호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
145,000,000원
101,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
17.45㎡(5.28평)
건물면적
45.57㎡(13.784925평)
₩ 청구액
101,986,690원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23
2026.05.08
2026.06.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주북구종합체육관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 공장이 소재하는 산업단지 내에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제4층 제비-404호로서, 외벽: 석재치장, 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통하여 본건으로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업 단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구 의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리 구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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