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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2026타경3327
전남광주통합특별시 서구 치평동 1177-3 상무골든사우나 1층112호
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
703,000,000원
492,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
182,780,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
41.28㎡(12.49평)
건물면적
85.05㎡(25.727625평)
₩ 청구액
1,004,742,887원
현장조사서
조사일 :
2026.04.13
2026.04.15
2026.04.22
소유자의 아들 김현에게 문의함. 동생 김완이 무상으로 점유사용하고있음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "치평초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제112호로서 외 벽 : 강화유리마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건 공부상 용도는 미용원이나, 현황 일반음식점입니다.
설비내역
본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 토지로서 주상용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-12-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
본건 공부상 용도는‘미용원’이나 현황‘일반음식점’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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