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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경3191
전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 207동 9층906호
입찰일: 2026년 10월 20일 (09:55)D-9
262,000,000원
262,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
199,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.90㎡(13.88평)
건물면적
84.7886㎡(25.6485515평)
₩ 청구액
21,768,767원
현장조사서
조사일 :
2026.04.21
2026.04.29

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '수문초등학교' 남서측 인근에 소재한 신창2차부영아파트 207동 내에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 보통임.

교통상황

제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 22층건 중 9층 906호이며 계단식 남향임. 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창틀 유리창임.

이용상태

아파트임.

설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

근사다리 평지로서 아파트 10개동 및 부속건물 부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 차량 진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

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