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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경3106
광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 305동 1층105호
입찰일: 2026년 10월 28일 (09:55)D-11
363,000,000원
363,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
272,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.83㎡(12.35평)
건물면적
84.7489㎡(25.63654225평)
₩ 청구액
264,846,146원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02
2026.04.06
2026.04.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 26층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측 및 북서측으로 접한 외곽 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유 통산업발전법).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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