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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경2783
광주광역시 광산구 신창동 1187 신창부영아파트 111동 5층502호
263,000,000원
184,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
199,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🏢아파트
토지면적
53.58㎡(16.21평)
건물면적
84.7886㎡(25.6485515평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.31
2026.04.03
소유자 정혜원에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.27 (09:55)예정184,100,000원
- • 2026.07.16 (09:55)유찰263,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자파OOOO OOO
- • 근저당권자무OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '전남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제5층 502호로서,(계단식,남향) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
57건
평균김정가
305,929,825원
평균매각가
230,366,269원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회
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