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유찰 1회
🏠단독주택
광주지방법원
2026타경2562
광주광역시 북구 두암동 592-22
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
182,350,560원
127,646,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
176,880,043원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
93.43㎡(28.262575000000002평)
₩ 청구액
65,507,659원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
2026.03.27
2026.03.31
소유자 유태철에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재, '신광중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단 독주택, 상가 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 자루형의 토지로서 인접도로 및 인접도로와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(신광중학교), 토지구획정리 사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ) ~ (ㄷ) 이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호(2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등. 일련번호(2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임.
이용상태
일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(2-나) : 변소로 이용중임.
설비내역
일련번호(2-가) : 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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