현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며, 소유자 주식회사 후나침대 대표 강익에게 유선으로 문의함. 부동산표시상 숙박시설이나 현재 소유자회사의 연구실로 사용중이라함. 제시외건물은 소유자소유임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
본 건은 광주광역시 북구 임동 소재 "광천2교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지대임.
본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
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임대관계는 미상임.
기호(2-가)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층~지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.
기호(2-가) : 지하1층- 기계실, 지상1~5층- 숙박시설로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
별첨 "사진용지"와 같이 본 건 건물 기호(가) 옥상에 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재함.
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1)임대관계 미상임. 2) 기타 참고사항 본 건은 일반건축물대장등본상 위반건축물로 등재(2019.06.19)에 의거하여 위반건축물(지상1층(조립식판넬, 여관(창고) 10㎡), 지상6층(옥상층)(조립식판넬, 여관(휴게실) 26.66㎡)) 무단증축으로 위반건축물이 등재되어 있는바 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.