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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경2273
광주광역시 광산구 쌍암동 657-5 첨단한국아델리움메트로시티 20층2006호
입찰일: 2026년 09월 16일 (09:55)D-11
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
147,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.57㎡(1.99평)
건물면적
50.9765㎡(15.42039125평)
₩ 청구액
7,083,273원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
2026.04.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 첨단1동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업업무지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건내 20층 2006호로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료 지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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