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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경2239
전남광주통합특별시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 3층302호
입찰일: 2026년 10월 23일 (09:55)D-12
183,000,000원
183,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,269,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.46㎡(16.17평)
건물면적
84.53㎡(25.570325평)
₩ 청구액
178,183,150원
현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.11
임차인의 배우자 임경은에게 문의함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 '삼각초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 드림네스트삼각1차 제3층 제302호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020 -03-11)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.
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