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유찰 1회
🏠단독주택
특별매각조건
광주지방법원
2026타경2188
광주광역시 광산구 동호동 612
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
55,493,140원
38,846,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,301,501원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
80.66㎡(24.399649999999998평)
₩ 청구액
7,128,367원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.19
2026.04.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 확인함. 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록상등재된 유도현의 점유여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 동호동 소재 본량농협동호지소 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 주위에 인근에 버스정류장 등이 있어 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형토지로서 단독주택부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 진입도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(108) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
기호2(가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서, '현' 강판지붕으로, 외벽: 세멘몰탈, 회칠 등 내벽: 벽지도배, 창호: 목재창호, 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 '지적 및 건물 개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '판넬조 함석지붕, 다용도실 약 7.5㎡, 제시외건물(ㄴ) '경량철골조 판넬지붕, 차양 약 9.2㎡이 소재함.
공부와의 차이
기호2(가)는 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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