본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재「용봉동행정복지센터」서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 행정복지센터, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

정방형의 단독주택 건부지임.

본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

「지적 및 건물개황도」참조.

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㉠ 임대관계는 미상임.

2-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 건으로, (현황 슬래브지붕 위 함석지붕) 외 벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소(현 창고 등) 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: --임.

2-가)는 주택, 2-나)는 창고 등으로 이용중임.

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

「지적 및 건물개황도」참조.

본건 건물 2-나)는 일반건축물대장상 면적(0.81㎡)과 건물등기사항전부증명서상 면적(0.80㎡)이 상이함.

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 2-나)는 현황 일반건축물대장상 면적과 유사하여 일반건축물대장상 면적으로 평가하였으니 참고하시기 바람.