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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2026타경1882
전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 상가동 1층108호
입찰일: 2026년 10월 23일 (09:55)D-12
252,000,000원
252,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,400,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
61.93㎡(18.73평)
건물면적
31.5㎡(9.52875평)
₩ 청구액
224,765,880원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.05
임차인 박상하에게 문의함. 상가건물임대차현황서상등재된 김유란은 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 108호 박상하, 김유란외 임차인은 본건 현황조사 대상자아님.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 한국전력공사 등 공기업과 대규모 공동주택 등을 배후지로 한 일반음식점, 판매시설 등의 근린생활시설과 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일:2015.03.30)중 1층 108호로서, 외벽: 돌치장, 외장타일 등, 내벽: 몰탈위페인팅 등, 창호:강화유리 등임.
이용상태
상가로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측, 북측, 및 동측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임차인이 운영중인 것으로 탐문되나 자세한 사항은 미상임.
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