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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경1661
광주광역시 남구 백운동 461-1 11층1102호
160,000,000원
112,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,400,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4326.00㎡(1308.62평)
건물면적
84.82㎡(25.658049999999996평)
₩ 청구액
98,878,640원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.24
소유자 정재영에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.27 (09:55)예정112,000,000원
- • 2026.07.16 (09:55)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 '광주석산고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 노변 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건 단지내까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 11층 1102호(계단식, 남서향)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등, 창호: 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 접하고 있는 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로변으로 아파트 단지 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2011-01-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
298,481,481원
평균매각가
274,561,960원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.3회
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