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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경1389
광주광역시 북구 연제동 36-1 105동 17층1706호
입찰일: 2026년 09월 17일 (09:55)D-12
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63864.00㎡(19318.86평)
건물면적
129.73㎡(39.243325평)
₩ 청구액
131,450,627원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.10
2026.03.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 연제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건 중 105동 17층 1706호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창호 임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사지로서, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아 이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한빛유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시 설 보호법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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