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신건
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2026타경1321
광주광역시 동구 대인동 24-3
1,249,870,500
1,249,870,500
신건
AI 예상낙찰가
937,402,875(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
727,420,617원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.27
2026.03.03

소유자대표 최선규 및 동업자 신봉수에게 문의함. 현재 주차장으로 사용중이며, 별도의 임대차관계는 없다함. 상가임대차현황서는 건물없는 대지로 발급불가함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음, 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.

소유자대표 최선규 및 동업자 신봉수에게 문의함. 현재 주차장으로 사용중이며, 별도의 임대차관계는 없다함. 상가임대차현황서는 건물없는 대지로 발급불가함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음, 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.

소유자대표 최선규 및 동업자 신봉수에게 문의함. 현재 주차장으로 사용중이며, 별도의 임대차관계는 없다함. 상가임대차현황서는 건물없는 대지로 발급불가함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음, 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.

기일 내역
  • 2026.06.16 (09:55)예정
    1,249,870,500원
당사자 내역
  • 채권자
    방OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    신OO
  • 지상권자
    방OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

광주광역시 북구 대인동 소재 '광주은행본점' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 등인 후면상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 세장형,상업나지, 기호(2): 삼각형,상업나지, 기호(3): 부정형,상업나지임.

인접 도로상태

공히 북서측으로 노폭 약 4~5M 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3):중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호(1)지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고, 기호(1),(3) 지상에 제시외 휀스가 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
3,006,217,750
평균매각가
2,305,000,250
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5

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