본건은 전라남도 광주광역시 북구 매곡동 소재 「매곡초등학교」남동측 인근에 위치한 주건축물 제1동 제4층 제401호로 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 석재 붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

다세대주택으로 이용중임.

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, LPG설비 등이 되어 있음.

부정형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

본건 단지 북서측으로 아스팔트포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음.

--

건축물현황도상 제401호 위치에 "402호" 명패가, 제402호 위치에 "401호" 명패가 각각 부착되어 있음.

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 건축물현황도상 호별 배치와 실제 호별 배치가 상이하며, 본건 평가시 위치확인은 건축물현황도를 기준으로 조사하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람. - 401호와 402호는 층, 면적, 향, 다락소재 등 조건이 동일한 바, 가치형성요인이 유사하여 통상적으로 각 호별 가격은 동일할 것으로 판단되니 업무진행시 참고하시기 바람.