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신건
📍창고시설
유치권
광주지방법원
2026타경1168
전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45
3,764,078,750
3,764,078,750
신건
AI 예상낙찰가
2,032,602,525(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
3381.375(1022.8659375평)
₩ 청구액
2,393,522,524원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.03.06
2026.03.09

소유자 농업회사법인 명정 주식회사 대표 박순구에게 유선으로 문의함. 상가임대차현황서상 등재된 박순구, 고천봉, 주민등록상 등재된 장호윤은 소유자와 공동점유하고있으며,그외 전입자없음. 권리신고안내서는 성명미상의 남직원에게 교부함. 공장 및 광업재단저당법 제6조목록은 모두 현존함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (09:55)예정
    3,764,078,750원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OO OOOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 유치권자
    편OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 세지면 동곡리 소재 "지동마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 창고용지, 전, 답, 과수원 등이 혼재하는 지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지대 내 인접도로와 등고평탄한 사다리형 평지로, 창고용지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건 일련번호 2(가)는 2014.1.9.일자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 우레탄뿜칠 마감 등, 바닥 : 에폭시, 콘크리트, 데코타일, 장판 마감 등, 창호 : 새시창호임. 높이 : 약10m임.

이용상태

저온창고 및 사무실로 이용 중임.

설비내역

기본적 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
221,500,528
평균매각가
88,771,826
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7

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