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유찰 1회
🏢다세대주택
광주지방법원
2026타경1083
광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 에드가302 8층818호
입찰일: 2026년 09월 17일 (09:55)D-12
63,000,000원
44,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
6.21㎡(1.88평)
건물면적
25.6308㎡(7.753317평)
₩ 청구액
66,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.03.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김보름의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트첨단점" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입 지하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물(에드가302)내 제8층 제818호로서(사용승인일 : 2013-10-08), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
도시형생활주택(전유면적 : 25.6308㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등 구 비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 '도시형생활주택' 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2023-07-20)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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