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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경998
광주광역시 동구 수기동 23-2 수기동 제일 오피스텔 101동 16층1614호
33,000,000원
23,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
14,520,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.50㎡(2.57평)
건물면적
34.96㎡(10.5754평)
₩ 청구액
37,301,369원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.13
2026.02.19
2026.02.23
2026.02.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으나 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 인선씨앤디, 주식회사 부성건축개발, 주식회사 일진씨앤디의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.12 (09:55)예정23,100,000원
- • 2026.07.03 (09:55)유찰33,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 "광주대교"북서측 인근에 위치한"제일오피스텔 제101동 제16층 제1614호"로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 중 16층 1614호로 외 벽 : 화강석붙임, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
160,250,000원
평균매각가
70,230,500원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.6회
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