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유찰 2회
📍오피스텔
광주지방법원
2026타경607
광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프에이-1707호
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
138,000,000원
77,280,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍오피스텔
토지면적
12.22㎡(3.70평)
건물면적
40.74㎡(12.32385평)
₩ 청구액
101,750,009원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.02.11
2026.03.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 박영남,하율산업주식회사의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 북구 오룡동 소재 "정부광주지방합동청사" 남동측 인근에 위치 한 '와이어스파크' 제17층 제에프에이-1707호로, 주변은 공공기관, 근린생활시설 등이 혼재 한 업무지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 17층 에프에이-1707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 가장형의 토지로, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로3류(접합), 중로2류(접합), 국가산업단지, 산업시설구역, 산업육성구역, 연구개발특구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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