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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경522
광주광역시 북구 운암동 229 307동 2층202호
입찰일: 2026년 11월 11일 (09:55)D-31
273,000,000원
191,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
210,210,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.77㎡(14.45평)
건물면적
117.65㎡(35.589125평)
₩ 청구액
35,268,493원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.02
2026.02.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주 북구 운암동 소재 "운암중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 자유롭고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트단지 부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 왕복 2~4차선 상당의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(1-199)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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