현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.현재 인테리어 공사중으로 운영은 하지 않고 있음.상가건물임대차현황서상등재된 주)미라의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.현재 인테리어 공사중으로 운영은 하지 않고 있음.상가건물임대차현황서상등재된 주)미라 및 주민등록상등재된 임진심의 점유여부는 알수없음.
본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치하며, 주위는 관광휴양개발지구내 상업용시설, 숙박시설 등이 주를 이루는 지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로와 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
일련번호 1), 3) 사다리 평지로서 상업용 건부지임.
일련번호 1) 북서측 및 북동측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 북동측 및 남동측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
일련번호 1), 3) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천법>임.
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임대관계는 미상임.
일련번호 2-가), 4-나) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 각각 4층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시 창호임.
일련번호 2-가), 4-나) 공히 숙박시설임.
일반적인 급배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 소방설비, 냉,난방시설 등이 설치되어있음.
제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 온수실, 약 4.0㎡[일련번호 2-가) 4층 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 온수실, 약 4.0㎡[일련번호 4-나) 4층 소재]임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 판넬지붕, 연결통로, 약 9.9㎡[일련번호 2-가), 4-나) 3층 소재]임.
일련번호 2-가), 4-나)는 일반건축물대장상 명칭이 각각 "드림무인텔I", "드림무인텔 II"로 등재되어 있으나 현황 표기된 상호는 "도도무인텔"임.
- 일련번호 2-가), 4-나)는 사용승인일 2008년 2월 14일이나, 리모델링하여 경과연수 대비 현황 및 상태가 개선된 바, 감가수정은 관찰감가법을 병행하여 평가하였음. - 일련번호 2-가), 4-나)의 부대설비(엘리베이터 및 수변전설비 외) 등은 건물에 포함하여 평가하되, 전원 공급시설이 미비한 상태인 바, 경매진행시 정상작동 여부의 재확인이 필요하다고 사료됨. - 임대관계는 미상임.