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유찰 1회
🏠대지
광주지방법원
2026타경80
광주광역시 남구 노대동 440
입찰일: 2026년 11월 11일 (09:55)D-31
437,313,250원
306,120,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,417,830원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,724,657원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.16
2026.01.20

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.현재 공가상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.현재 공가상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "노대마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1),(3) : 부정형 평지의 단독주택으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (1),(3) : 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 2.5M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07). 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉).

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 일련번호(1) 지상에 제시외 건물 ㉠∼㉢, 일련번호(3) 지상에 제시외 건물 ㉣이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

일련번호 2-(가) : 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감 , 창 호 : 새시 및 목재창호 등 마감임. 일련번호 2-(나) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로, 외 벽 : 모르타르 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 모르타르 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 목재창호 등 마감임.

이용상태

일련번호 2-(가) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-(나) : 광으로 이용중임.

설비내역

일련번호 2-(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 일련번호 2-(나) : -.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 일련번호(1) 토지 지상에 일련번호 2-(가)에 부합한 제시외 건물 ㉠,㉡과 종물인 제시외 건물 ㉢이 소재하며, 일련번호(3) 지상에 종물인 제시외 건물 ㉣이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 2-(나)는 공부상 스레트지붕이나 현황 시멘트 기와지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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