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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경29
광주광역시 북구 각화동 721 각화센트럴파크3차 301동 24층 2402호
입찰일: 2026년 09월 17일 (09:55)D-12
295,000,000원
295,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
224,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.79㎡(5.99평)
건물면적
59.9987㎡(18.14960675평)
₩ 청구액
40,611,068원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.26
2026.01.29
2026.02.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화동농산물도매시장" 남서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 대규모 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설, 농산물도매시장, 화물터미널 등이 혼재하는지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 간선도로인 '동문대로'와 시내버스 정류장이 입지하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상 39층 건물(제301동)내 제24층 제2402호로서,(사용승인일 : 2023.07.20.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)(전유면적 : 59.9987㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 '공동주택(아파트) 건부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 북측으로 간선도로인 '동문대로', '동문대로249번길'에 각각 접하며, 북측 동문대로248번길은 본건 단지내 도로와 접속되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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