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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2025타경34783
전라남도 담양군 가사문학면 가암리 652
109,002,600원
109,002,600원
신건
AI 예상낙찰가
49,051,170원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,529,965원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정109,002,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자담OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 전라남도 담양군 가사문학면 가암리 소재 '청촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 임야지대 및 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 기호(1),(2)까지 공히 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 사다리형의 완경사지 토지이고 자연림(일부 분묘소재)임. 본건 기호(2) 토지는 세장형의 평지이고 경지정리 답임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2) 토지는 본건 서측으로 폭 약 3미터의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법> - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
283,796,000원
평균매각가
127,942,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회