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신건
📍근린생활시설
광주지방법원
2025타경34782
광주광역시 광산구 우산동 451
입찰일: 2026년 09월 16일 (09:55)D-11
1,509,801,850원
1,509,801,850원
신건
AI 예상낙찰가
996,469,221원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
352.05㎡(106.495125평)
₩ 청구액
880,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.02.10
2026.03.06
소유자 주식회사 태건기업 대표 홍훈에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 모두 현존함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없으며 상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 태건기업은 소유자의 회사임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 우산동 소재 상무교차로 남서측 인근에 위치하고, 주위는 개발예정지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 양호하고, 차량 출입 양호합니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지이고, 근린생활시설 용도 건물의 부지입니다.
인접 도로상태
포장된 세로에 접하고, 도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생사녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
지적경계에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설로서, 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 PVC 샷시 창임.
이용상태
근린생활시설(사무실, 창고, 화장실 등)로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비, 위생설비 구비하였습니다.
부합물 및 종물
지적및건물 개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
특이사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
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