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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경34772
광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 8층804호
입찰일: 2026년 09월 22일 (09:55)D-10
92,700,000원
64,890,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,226,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.33㎡(1.31평)
건물면적
25.4275㎡(7.6918187499999995평)
₩ 청구액
89,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.16
2026.01.19
2026.01.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김지예의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 대인동 "광주세무서" 북서측 인근에에 위치하며, 주위는 근린상가, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제8층 제804호로서, 외벽: 돌붙임, 콘크리트 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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