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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34769
광주광역시 남구 양림동 505 양림1단지휴먼시아 제110동 제6층 제602호
296,000,000
296,000,000
신건
AI 예상낙찰가
272,320,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.92(14.80평)
건물면적
75.77(22.920424999999998평)
₩ 청구액
309,961,643원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.13
2026.01.16
2026.01.19

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (09:55)예정
    296,000,000원
당사자 내역
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

광주광역시 남구 양림동 소재 "광주기독병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(남광주역) 이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1-가) 2008년 9월 사용승인 된 철근콘크리트구조 경사지붕 제18층건 내, 제6층 제602호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 단지 내 진입도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2002-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-09-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
298,241,379
평균매각가
271,156,071
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.3

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