유찰 1
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
농지취득
광주지방법원
2025타경34766
전라남도 나주시 평산동 249-8
161,060,000
112,742,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,087,600(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.02

현황제외.

현황제외.

소유자 이상윤에게 문의한바 지상에 식재된 소나무는 소유자의 소유라고함.

현황제외.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    112,742,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    161,060,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    나OOOO
  • 압류권자
    천OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 평산동 소재 "가송경로당" 남동측 인근(토지 (1)~(3)) 및 "화산마을회관" 북측 인근(토지 (4))에 위치하며 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대 및 야산지대입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

토지 (1) 부정형 평지 - 전, 토지 (2) 부정형 평지 - 전 및 잡종지, 토지 (3) 부정형 완경사지 - 토지임야 및 일부 납골묘, 토지 (4) 부정형 완경사지 - 자연림으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

토지 (1),(2)는 토지 (3)을 통하여 출입 가능합니다. 토지 (3)은 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. 토지 (4)는 북동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지 (1),(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 토지 (3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 토지 (4) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지 (1),(2) 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

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