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신건
🌳
농지취득
광주지방법원
2025타경34764
전라남도 나주시 남평읍 우산리 535-4
300,694,000
300,694,000
신건
AI 예상낙찰가
156,360,880(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
418,053,195원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.16

현장확인.

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기일 내역
  • 2026.08.26 (09:55)예정
    300,694,000원
당사자 내역
  • 채권자
    순OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO OOOOO
  • 근저당권자
    순OOOOOOO
  • 근저당권자
    방OO
  • 압류권자
    나OO
  • 교부권자
    나OO
  • 지상권자
    순OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재, '남평우산보전진료소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전답의 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형 평지의 '전 및 일부 도로', 기호(2)는 부정형 평지의 '전 및 일부 도로', 기호(3,4)는 부정형 평지의 '전'으로 각각 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 북측과 서측(본건 일부포함)으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)는 동측(본건 일부포함)과 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3)은 맹지임. 기호(4)는 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(하천구역)<하천법>, - 기호(2) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호(3) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호(4) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로&apos;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
221,586,400
평균매각가
119,749,605
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.9

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