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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34761
전남광주통합특별시 광산구 송정동 593 모아임대아파트 103동 13층1308호
137,000,000
137,000,000
신건
AI 예상낙찰가
124,670,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.95(9.97평)
건물면적
59.52(18.0048평)
₩ 청구액
101,432,876원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.28
2026.02.09

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (09:55)예정
    137,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO(OOOO)
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정중학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역, 근거리에 기차역이 위치하고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 내 제13층 제1308호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감 창호 : PVC새시창입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 북서측으로 왕복 4차로, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접하고 있으며, 주출입구는 남동측 도로변에 위치하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1),4) : 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호 2),3),5) : 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 본 아파트의 소재지번은 &quot;593,594,595,595-2,595-3,450,451,70-1, 606,607,1131-11,1151-2&quot;이나, 집합건축물대장상 &quot;593,606,607,1131-44,1151-5&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
249,666,667
평균매각가
223,823,000
매각가율
91%
평균유찰횟수
1

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