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신건
🌳대지
특별매각조건
광주지방법원
2025타경34754
전라남도 담양군 담양읍 향교리 195-2
4,172,670원
4,172,670원
신건
AI 예상낙찰가
1,877,701원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
64,544,669원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.15
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정4,172,670원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자이OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자담OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 향교리 소재 '남도대학' 서측 인근에 위치하며, 주위는 남도대학, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 담양읍 시내권으로 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사지의 주거나지임.
인접 도로상태
약 1.5~2 m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호) <문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>,역사문화환경보존지역 (남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 향교 지방유형문화재103호) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,개발촉진지구(2014-12-01) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
283,796,000원
평균매각가
127,942,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회