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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34751
광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 9층901호
290,000,000
290,000,000
신건
AI 예상낙찰가
229,100,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.59(16.82평)
건물면적
126.96(38.4054평)
₩ 청구액
2,968,792원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.06
2026.01.08

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (09:55)예정
    290,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    계OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    광OOOOOOO
  • 배당요구권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 북구 동림동 소재 한울초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위 는 공동주택단지와 상가, 일부 단독주택으로 이루어진 기존주택주대로서 주위환경은 보통 입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 9층 901호(남향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측과 북측으로 왕복 4차로의 포장도로에 접하고 동측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 아파트단지의 명칭은 등기부상은 &apos;삼익&apos;이나 일반건축물대장상은 &apos;삼익아파트&apos;입니다.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
233,091,525
평균매각가
187,382,982
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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