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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경34750
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 9층905호
입찰일: 2026년 10월 29일 (09:55)D-12
165,000,000원
165,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.83㎡(2.97평)
건물면적
41.83㎡(12.653574999999998평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.02
2026.01.22
임차인 김승희에게 유선으로 문의함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '쌍암공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택 및 상업용건물, 병원등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 제9층 제905호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 및 인조석붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선의 도로변으로 본건 단지 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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