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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34746
광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 111동 23층2302호
627,000,000원
627,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
501,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.6965㎡(15.33569125평)
건물면적
84.9173㎡(25.68748325평)
₩ 청구액
308,763,908원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.16
2026.01.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정627,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자금OOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자금OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "큰별초등학교" 북측 이는에 위치한 수완지구호반베르디움1차아파트 제111동 제23호 제2302호로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 23층 2302호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
신가동 1058 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회