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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34743
광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 103동 3층303호
784,000,000원
548,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
611,520,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.56㎡(22.55평)
건물면적
164.89㎡(49.87922499999999평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.21
2026.01.23
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조영철의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정548,800,000원
- • 2026.07.08 (09:55)유찰784,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치한 갤러리303 제103동 제3층 제303호로서 주변은 아파트, 호텔, 업무시설, 전시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 중 3층 303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 동측으로 왕복8차선 포장도로, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
367,406,250원
평균매각가
288,709,332원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2회
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