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신건
📍단독주택
광주지방법원
2025타경34731
전라남도 담양군 금성면 석현리 1-59
372,805,600원
372,805,600원
신건
AI 예상낙찰가
167,762,520원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
149.29㎡(45.160225평)
₩ 청구액
15,124,844원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.02
2026.01.08
2026.01.15
소유자 이경옥의 배우자 전상용에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 이동술은 처남이며 임대차관계는 알지못한다고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정372,805,600원
당사자 내역
- • 채권자광OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자담OOOOOOO
- • 교부권자담OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 금성면 석현리 소재 “금성면사무소” 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 단독주택 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 단독주택건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(영산강)<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재합니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1)은 귀 제시목록상 지목이 '임야'이나, 현황 '단독주택건부지'로 이용중입니다.
건물의 구조
(2-가) : 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2024.06.13) 외 벽 : 치장 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태
(2-가) : 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
(2-가) : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재합니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(2-가)는 귀 제시목록상 '기와지붕'이나, 현황 '판넬지붕'입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,945,527,313원
평균매각가
1,025,304,750원
매각가율
45%
평균유찰횟수
4회